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   办理房屋抵押登记须提交的材料
     2015/10/20  查看:400 次
        
一)个人房屋抵押
1、房屋抵押登记申请表;
2、房屋所有权证;
3、产权人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄,单身的填写婚姻状况具结保证书;
4、借款合同和抵押合同;
5、登记机构需要的其他材料。
 
(二)预购商品房抵押权预告登记
1、房屋抵押登记申请表;
2、商品房买卖合同;
3、网上备案确认书;
4、借款合同和抵押合同;
5、购房人夫妻双方持身份证、结婚证、户口薄,单身的填写婚姻状况具结保证书;
6、预购商品房预告登记设立申请书(或预购商品房预告登记证明);
7、登记机构需要的其他材料。
 
(三)单位房屋抵押
1、房屋抵押登记申请表;
2、借款合同和抵押合同;
3、房屋所有权证;
4、土地所有权证(若土地已抵押,需要土地他项权证原件提供经抵押权人盖章的他项权证和土地使用权证复印件);
5、法定代表人身份证复印件、授权委托书以及经办人的身份证;
6、营业执照、公司章程及复印件;
7、国有单位出具上级主管部门的批文;集体单位出具职代会决议;公司制企业需提供董事会(股东会)决议;
8、登记机构需要的其他材料。
 
(四)在建工程抵押
1、房屋抵押登记申请表;
2、土地使用权证(若土地已抵押,需要土地他项权证原件或提供经抵押权人盖章的他项权证和土地使用权证复印件);
3、借款合同和抵押合同;
4、法定代表人身份证复印件、授权委托书以及经办人的身份证;
5、营业执照、公司章程及复印件;
6、建设工程规划许可证;
7、建设工程施工许可证;
8、工程进度计划原件及复印件;
9、国有单位出具上级主管部门的批文;集体单位出具职代会决议;公司制企业需提供董事会(股东会)决议;
10、登记机构需要的其他材料。
 
(五)房屋抵押登记注销
1、房屋他项权证;
2、贷款结清证明或抵押权人同意注销抵押权的证明;
3、登记机构需要的其他材料。

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